Шумихинским районным судом рассмотрено дело о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона

В Шумихинский районный суд поступило исковое заявление К. к К. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Истец в обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от 05 июня 2014 года он приобрел у К. в собственность 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом и ½ доли в праве долевой собственности земельного участка, расположенных в г. Шумиха, за 500  000 руб. в рассрочку с 01 июня 2014 года по 30 июня 2019 года, которые должны уплачиваться равными частями по 10  000 руб. ежемесячно. 05 июня 2014 года Управлением Росреестра по Курганской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на приобретенные объекты недвижимости, вместе с тем установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона. По состоянию на 02 июля 2018 года стоимость указанных объектов недвижимости истцом ответчику К. выплачена в полном объеме. В связи с чем, просил прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями о прекращении обременения согласилась, пояснив, что истцом действительно уплачена вся стоимость приобретенного им имущества.

На основании статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Однако, как пояснил истец в судебном заседании, в силу личных неприязненных отношений ответчик К. препятствовала обращению в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи, в связи с чем снятие обременения невозможно в силу требований действующего законодательства.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Суд, установив обстоятельства дела, пришел к выводу об обоснованности требования истца, поскольку договор купли-продажи объектов недвижимости исполнен надлежащим образом, а обременение права в виде ипотеки в силу закона прекращено.

В связи с этим, суд удовлетворил исковые требования К. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Решение суда вступило в законную силу.


Секретарь судебного заседания А.Т. Кадырова

 
По теме
Я досрочно погасил ипотеку в банке. Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности.
04.12.2018
 
О графике приема нотариусом населения Лебяжьевского района Курганской области - Министерство юстиции В связи со сложением полномочий нотариуса Лебяжьевского нотариального округа Курганской области с 01.01.2019 прием граждан, проживающих на территории Лебяжьевского района Курганской области,
16.01.2019
Более трехсот мальчиков и девочек трудились над созданием макета своего микрорайона и изучали свой безопасный маршрут из школы до дома.
16.01.2019 Правительство Курганской области
Сегодня глава региона совершил рабочую поездку по областному центру Врио губернатора Курганской области Вадим Шумков сегодня, 12 января, вновь проинспектировал состояние дворов и улиц областного центра.
12.01.2019 Новый мир
На встрече обсуждались вопросы проектного финансирования Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев в ходе своего рабочего визита в Курганскую область сегодня, 11 января,
12.01.2019 Новый мир
новости курган убийство - Курган и курганцы Следователям удалось раскрыть дело конца 2017 года Житель Сафакулевского района предстанет перед судом за убийство и поджог дома односельчанина, сообщает пресс-служба следственного управления СК РФ по Курганской области.
17.01.2019 Курган и курганцы
новости курган дтп - Курган и курганцы ДТП произошло перед детским парком по улице Гоголя ДТП произошло вчера, 16 января, почти в семь часов вечера на нерегулируемом пешеходном переходе перед детским парком по улице Гоголя.
17.01.2019 Курган и курганцы
« В вокале и в картинах мой венец!» - Газета Сельская новь Рассказ о творчестве художника, фронтовика Геннадия Яковлевича Ханжина. Он прожил тяжёлую жизнь, перенёс все тяготы Великой Отечественной войны, домой в Тюмень явился победителем.
17.01.2019 Газета Сельская новь
Зимние каникулы в библиотеке - Администрация Щучанского района             Вот и отшумели зимние каникулы, радостные и веселые. Кроме прогулок на свежем воздухе, игр и забав, в эти дни можно было побывать на различных мероприятиях в библиотеке.
17.01.2019 Администрация Щучанского района
Во всём знаменье чистоты: рассказ о Крещении Господнем - Газета Сельская новь 19 января православные христиане будут праздновать Крещение Господне. Накануне двунадесятого праздника наш корреспондент Владимир ЧЕРНЫШ встретился с настоятелем Кирилло-Мефодиевского прихода,
17.01.2019 Газета Сельская новь
В доме-музее В. К. Кюхельбекера можно погадать, а в «Народной галерее» сделать куклу-закрутку В давние времена Крещение считалось поворотным временем.
16.01.2019 Курган и курганцы
В шаге от «бронзы» - Газета Сельская новь Завершился этап IX зимних спортивных игр «Зауральская метелица» В Кургане прошли финальные игры по мини-футболу в зачёт спортивных игр «Зауральская метелица».
16.01.2019 Газета Сельская новь
Варгашинский район: футболисты района впервые в истории сельских игр стали Чемпионами Курганской области по мини-футболу - Совет муниципальных образований В минувшие выходные, 12 и 13 января, любители футбола болели за сборную Варгашинского района, которая боролась за лидерство в финале по мини-футболу, проходившего в зачет IX зимних сельских спортивных игр «Зауральская метелица».
17.01.2019 Совет муниципальных образований
В городском шахматном клубе «Ладья» завершился IX Суперфинал чемпионата Курганской области по классическим шахматам Итоговая таблица суперфинала-2019.
15.01.2019 Курган и курганцы
Курганская команда удачно стартовала в третьем круге первенства Высшей хоккейной лиги После новогоднего перерыва «Юниор» возобновил свои выступления 8 и 9 января двумя матчами в Чебоксарах с местной одноименной дружиной,
16.01.2019 Курган и курганцы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Телеканал Зауралье Накануне в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Каргапольский» обратился 34-летний житель города Кургана и сообщил, что неизвестный похитил у него имущество.
17.01.2019 Телеканал Зауралье
Более 360 зауральцев в 2018 году обратились в Управление Росреестра по Курганской области с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника.
17.01.2019 Администрация Щучанского района
Администрация города Щучье информирует   Согласно ст. 23 п. 10 ФЗ №416 от 07.12.2011 г. «О водоснабжении и водоотведении» органы местного самоуправления поселения,
17.01.2019 Администрация г. Щучье
664 — получили ранения различной степени тяжести Городская госавтоинспекция предоставила статистику ДТП на территории Кургана за минувший год: всего зарегистрировано 552 дорожно-транспортных происшествий,
16.01.2019 Курган и курганцы